Schwabenhaus der Fertighaushersteller

Schwabenhaus stellt Fertighäuser her, baut mehr als 400 Häuser im Jahr und gehört damit zu den größeren Hausbaufirmen in Deutschland. Mit 500 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen versucht der Hausbauer, alle Wünsche seiner Kunden durch erschwingliche Preise zu erfüllen.

Last updated on Apr. 4, 2022

Veröffentlicht am März 24, 2022

Schwabenhaus - Fertighäuser für gehobene Ansprüche

Schwabenhaus ist ein sehr erfahrener und in Deutschland und Luxemburg bekannter Fertighaushersteller. Heute ist das in Heringen an der Werra ansässige Unternehmen bekannt für Fertighäuser, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. Wer das Unternehmen Schwabenhaus ist, welche Haustypen angeboten werden, was diese Kosten und viel weitere Informationen für Bauherrinnen und Bauherrn liefert dieser Fertighausratgeber.


Wer ist Schwabenhaus?

Schwabenhaus ist einer der renommiertesten Fertighaushersteller in Deutschland. Das Unternehmen wurde 1966 unter dem Namen Knödler Fertigbau gegründet. Der ursprüngliche Sitz des Unternehmens ist Fellbach, eine kleine Stadt am nördlichen Rand von Stuttgart in Baden-Württemberg gewesen. Ziel der Unternehmensgründer war es, Wohnhäuser in einer hohen handwerklichen Qualität zu erschwinglichen Preisen herzustellen. Diese Idee hat sich sehr schnell durchgesetzt, sodass das Unternehmen von Anbeginn an kontinuierlich gewachsen ist.

1997 erfolgte der Umzug an den neuen Firmensitz in Heringen an der Werra. Heute werden alle Schwabenhäuser an diesem Standort produziert. Die Vertriebs- und Marketing Zentrale des Fertighausherstellers befindet sich seit dem Umzug in Fulda. In den über 55 Jahren, die das Unternehmen tätig ist, wurden mehr als 25.000 Häuser gebaut. Musterhäuser werden an 45 Standorten in Deutschland und in Luxemburg ausgestellt.

Im Laufe der Jahre sind weitere Dienstleistungsangebote für Hauskäufer hinzugekommen. Beispielsweise hilft der Fertighaushersteller zukünftigen Bauherrinnen und Bauherren bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus oder stellt kostenlose Versicherungen für die Zeit des Hausbaus zur Verfügung. Insgesamt sind aktuell rund 500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für den Fertighaushersteller tätig.

Die besten Hausbaufirmen im Überblick - häuserbauen.net
Die besten Hausbaufirmen im Überblick - inklusive Checkliste für die Auswahl. Die besten Hausbaufirmen in Deutschland stellt dieser Ratgeber vor und zeigt, worauf bei der Auswahl einer Hausbaufirma geachtet werden sollte.

Was für Häuser baut Schwabenhaus?

Bei Schwabenhaus haben zukünftige Eigenheimbesitzer die Wahl zwischen verschiedenen Häusern. Geplant und gebaut werden folgende Haustypen in Fertigbauweise:

  • Einfamilienhaus
  • Bungalow
  • Stadtvilla
  • Doppel- / Reihenhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus der Klassiker unter den Häusern

Das Einfamilienhaus ist der Klassiker unter den Schwabenhäusern. Mit diesem Haustyp hat die Unternehmensgeschichte 1966 begonnen. Einfamilienhäuser bieten genügend Platz für die ganze Familie. Ein Einfamilienhaus erhalten Bauherrinnen und Bauherren aus Heringen in zahlreichen verschiedenen Grundrissvarianten. Bei der Dachform können zukünftige Besitzer zwischen dem klassischen Satteldach, einem Walmdach oder einem Flachdach wählen. Die Netto-Grundfläche reicht bei diesen Häusern von ca. 120 m² bis zu großzügigen 210 m².

Das Einfamilienhaus ist der Klassiker unter allen Häusern.
Das Einfamilienhaus ist der Klassiker unter allen Häusern.

Bungalow wohnen auf einer Ebene

Ein Bungalow Fertighaus ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese ursprünglich aus den USA stammenden Haustypen erfreuen sich auch hierzulande einer wieder wachsenden Beliebtheit. Der Vorteil eines Bungalows ist, dass diese Haustypen von "Natur aus" weitestgehend barrierefrei sind. Alle Räume in einem Bungalow befinden sich auf einer Ebene. Falls erforderlich, können zu einem späteren Zeitpunkt Durchgänge und Türen verbreitert werden. Schwabenhäuser in Bungalow-Bauweise sind mit Wohnflächen von ca. 130 bis mehr als 250 m² erhältlich.

Stadtvilla modern oder herrschaftlich

Gemeinsames Merkmal jeder modernen Stadtvilla ist das offene Wohnkonzept. Hinzu kommt, dass meist zwei Wohnebenen realisiert werden. Durch die zweigeschossige Bauweise können Stadtvillen auf kleinen Grundstücken errichtet werden. Sie sind der fast ideale Haustyp für knapp bemessene Grundstücke in Stadt- oder sogar Zentrumsnähe. Eine Stadtvilla vom Hersteller in Heringen ist mit verschiedenen Grundrissen plan und baubar. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 bis über 200 m², verteilt auf ein Erd- und ein Obergeschoss.

Doppelhaus / Reihenhaus für kleine Grundstücke

Ein schmales Grundstück ist der ideale Baugrund für ein Doppelhaus oder Reihenhaus. Doppel- und Reihenhäuser bieten erstaunlich viel Wohnraum bei einer kleinen Grundfläche. Dadurch, dass die Häuser direkt nebeneinander gebaut werden, entfällt zumindest an einer Seite der gesetzlich vorgeschriebene Abstand zum Nachbargrundstück.

Eine große Auswahl verschiedener Doppelhaus und Reihenhaus Ausführungen mit unterschiedlichen Grundrissen und unterschiedlichen Ausstattungen je nach Wunsch sind erhältlich. Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 2 x 110 und 2 x 200 m².

Zweifamilienhaus und Mehrfamilienhaus

Das Zweifamilienhaus als Fertighaus wird bei den Kunden des Fertighausherstellers aus Heringen immer beliebter. Hier können zwei separate Wohneinheiten für zwei Familien unter einem Dach realisiert werden. Diese Bauweise spart Kosten, da die Wohneinheiten nicht wie bei einem Doppelhaus nebeneinander, sondern übereinander errichtet werden. Dies ist die ideale Bauweise für die Unterbringung von zwei Generationen in einem Wohnhaus. Zweifamilienhäuser sind mit Netto- Wohnflächen von bis zu mehr als 200 m² erhältlich.

Ein Schwabenhaus Mehrfamilienhaus bietet Platz für mehrere verschiedene Parteien. Sowohl für mehrere Generationen einer Familie, wie auch für mehrere Parteien verschiedener Familien finden in einem Mehrfamilienhaus ihren Platz. Bisher wissen aber nur die wenigsten Bauherrinnen und Bauherrn, dass ein Mehrfamilienhaus auch in Fertigbauweise realisiert werden kann. Schwabenhaus bietet Mehrfamilienhäuser individuell geplant und nicht von der Stange an.

Schwabenhaus baut auch Mehrfamilienhäuser
Schwabenhaus baut auch Mehrfamilienhäuser

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ein Fertighaus mit Einliegerwohnung hat für die Bewohner mehrere Vorteile. Einerseits kann durch die Vermietung der Einliegerwohnung ein Teil der Baukosten bedient werden. Andererseits ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beliebt, weil beispielsweise die Eltern der Bewohner oder zu einem späteren Zeitpunkt die Kinder eine bequeme eigene Wohnung beziehen können. Die Variante Fertighaus mit Einliegerwohnung wird vom Hersteller bei praktisch allen Haustypen angeboten.


Was ist bei Schwabenhäusern inklusive?

Bei einem Schwabenhäusern können Bauherrinnen und Bauherren zwischen 3 Ausbaustufen wählen. Die Häuser werden in den Ausbaustufen:

  • BAU-MIT-HAUS
  • FAST-VOLLENDETES HAUS
  • SCHLÜSSELFERTIGES HAUS

angeboten.

Bei einem BAU-MIT-HAUS wird die Außenhülle des Hauses vom Anbieter errichtet. Bei den Leistungen inbegriffen sind:

  • Bodenplatte inkl. Dämmpaket
  • Fenster und Haustür
  • Dacheindeckung
  • Spenglerarbeiten und Edelputz
  • Dämmpaket Außen- und Innenwände
  • Beplankung mit Gipsfaserplatten
  • Dämmpaket Decken und Dachschrägen
  • Rollläden mit Elektroantrieb oder manuellem Antrieb
  • Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausbaufähige Ober- oder Dachgeschoss

Das heißt, die neuen Eigentümer müssen sich bei dieser Ausbaustufe um den Innenausbau ihres Hauses selber kümmern. Bei anderen Fertighausanbietern wird diese Ausbaustufe als Ausbauhaus beworben.

Wer ein Haus in der Ausbaustufe FAST-VOLLENDETES HAUS kauft, erhält ein Wohnhaus mit vollständig aufgebauter Außenhülle. Neben den bei einem Ausbauhaus enthaltenen Leistungen sind bei dieser Ausbaustufe zusätzlich die folgenden Arbeiten in den Bauleistungen inklusive:

  • Elektroinstallation - je nach Ausführung verkabelt oder als SmartHome
  • Sanitärinstallationen
  • Doppel-Wärmepumpe
  • Beplankung für Decken und Dachschrägen
  • schwimmender Estrich

Bauherrinnen und Bauherren müssen sich bei dieser Ausbaustufe um die Boden- und Wandbeläge sowie den Einbau der Sanitär / Badmöbel kümmern.

Bei der Ausbaustufe SCHLÜSSELFERTIGES HAUS wird das Gebäude fertig errichtet und an die Bauherrinnen und Bauherren übergeben. Die neuen Besitzer müssen nur noch einziehen. Der Hersteller übernimmt bei dieser Ausbaustufe alle Leistungen. Beispielsweise auch das Fliesen der Bäder, den Einbau der Sanitärobjekte oder das Verlegen der Bodenbeläge.


Versicherungen sind bei Schwabenhaus inklusive

Wer ein Haus baut, sollte dieses Vorhaben durch mehrere spezielle Versicherungen absichern und sich selbst vor Ansprüchen Dritter schützen. Schwabenhäuser und deren Bauherrinnen und Bauherrn sind ab Baubeginn umfangreich versichert. Der Hersteller bietet eine kostenlose:

  • Wohngebäudeversicherung inklusive Elementarschutz
  • Bauleistungsversicherung
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Wohnungs- und Hausschutzbriefe

Die Wohngebäudeversicherung übernimmt beispielsweise die Regulierung von Feuerschäden oder Schäden durch Überschwemmungen. Fotovoltaik-Anlagen und Ableitungsrohre des Hauses sind ebenfalls versichert. Bei den Schutzbriefen sind Leistungen wie ein Schlüsseldienst, Rohrreinigungsservice, Kinderbetreuung oder Haustierbetreuung abgesichert.

Schwabenhaus bietet auch die nötigen Versicherungen an.
Schwabenhaus bietet auch die nötigen Versicherungen an.

Mit der Bauleistungsversicherung sind Bauherrinnen und Bauherren bei Vandalismus oder Bauschäden durch ungewöhnliche Wetterereignisse abgesichert. Die Bauherrenhaftpflicht ist unverzichtbar. Mit dieser Versicherung sind die Bauherren gegen Ansprüche, die jemand aufgrund eines Schadensereignisses beim Bau ihres Hauses stellt, abgesichert.


Wie teuer ist ein Schwabenhaus?

Wie bereits beschrieben, sind Schwabenhäuser in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich. Die folgende Tabelle enthält Preisbeispiele für schlüsselfertig gebaute Schwabenhäuser.  Für ein Wohnhaus in der Ausbaustufe BAU-MIT-HAUS liegen die Quadratmeterpreise mit etwa 900 bis 1.400 Euro deutlich darunter.

Die Preise für Häuser bei Schwabenhaus sind im erschwinglichen Bereich.
Die Preise für Häuser bei Schwabenhaus sind im erschwinglichen Bereich.

Einfamilienhäuser

Solitaire E-145 E - Wohnfläche ca. 145 m² schlüsselfertig ab 362.780 Euro
Solitaire-E-165 E4 - Wohnfläche ca. 160 m² schlüsselfertig ab 390.069 Euro
SmartSpace-E-120 E1 - Wohnfläche ca. 120 m² schlüsselfertig ab 283.970 Euro

Stadvillen

Solitaire-E-145 E7 - Wohnfläche ca. 144 qm schlüsselfertig ab 396.842 Euro
Solitaire-E-155 E7 - Wohnfläche ca. 157 qm schlüsselfertig ab 412.064 Euro
Solitaire-E-165 E7 - Wohnfläche ca. 164 qm schlüsselfertig ab 422.405 Euro

Bungalows

Solitaire-B-090 E5 - Wohnfläche ca. 91 qm schlüsselfertig ab 306.978 Euro
Solitaire-B-110 E6 - Wohnfläche ca. 109 qm schlüsselfertig ab 339.450 Euro
Solitaire-B-150 E4 - Wohnfläche ca. 150 qm schlüsselfertig ab 422.911 Euro

Der Quadratmeterpreis für ein Fertighaus von Schwabenhaus beträgt je nach Ausstattung des Hauses ca. 2.000 bis 3.000 Euro bei schlüsselfertiger Bauausführung.

Welche architektonischen Besonderheiten bieten Schwabenhäuser?

Schwabenhaus versucht, mit verschiedenen Designideen seinen Kunden etwas Besonderes zu bieten und sich von anderen Fertighausherstellern abzuheben. So können Bauherren beispielsweise als Designextra Fensterecken, verschiedene Zwerchgiebel-Ausführungen, Erker über Eck, eine Terrassenüberdachung oder eine Eingangsüberdachung auswählen. Mit diesen Extras ist es möglich, praktisch alle Häuser individuell gestaltet werden. Bei einigen der ausgestellten Musterhäuser können diese Extras in natura besichtigt werden.


Design-Pakete Exterieur und Interieur

Zur Individualisierung jedes Schwabenhauses können unterschiedliche Design Pakete sowohl für die äußere wie auch die innere Gestaltung der Häuser gebucht werden. Insgesamt 9 Design Pakete Exterieur und 3 Design Pakete Interieur stehen zur Auswahl. In diesen Paketen sind unterschiedliche, aufeinander abgestimmte Design-Elemente enthalten. Bei den Exterieurpaketen beispielsweise ein bestimmter Dachüberstand, mit einer bestimmten Fassadenfarbe und einem ausgewählten Material für die Fensterrahmen. Bei den Interieurpaketen handelt es sich im Prinzip um unterschiedliche Kombinationen mit mehr oder weniger hochwertigen Ausstattungsdetails für den Innenausbau.


Wie sind die Erfahrungen mit Schwabenhaus?

Das der Fertighaushersteller seit mehr als 55 Jahren aktiv ist und bisher mehr als 25.000 Häuser gebaut hat, zeigt, dass das Unternehmen in aller Regel eine gute Leistung bietet. Die meisten Bauherrinnen und Bauherren, die ihr Eigenheim mit diesem Fertighaushersteller gebaut haben, haben gute Erfahrungen gemacht und würden es wieder tun. Die überwiegende Zahl der Bauherrinnen und Bauherren berichten von einem unkomplizierten, professionellen und reibungslosen Ablauf während des gesamten Bauprozesses.

Sowohl die Planung der Häuser wie auch die Ausführung und die Beratung wird von den meisten Kunden als gut bewertet. Nur selten findet man Berichte über negative Erfahrung mit diesem Fertighaushersteller. Bei der Menge von rund 400 im Jahr gebauten Häusern lässt es sich auch bei optimaler Organisation und sorgfältiger Planung auf der Basis langjähriger Erfahrungen nicht vermeiden, dass ab und zu etwas schiefgeht. In aller Regel sorgen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Herstellers jedoch schnell für Abhilfe. Dies bestätigen zumindest die meisten Käufer.

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